Heather Woods  - Ln Originator

They sound similar — but pre-qualification and pre-approval are not the same thing.
Pre-qualification is a quick estimate based on self-reported income and debt. No verification.
Pre-approval involves verified documents, a credit check, and a lender’s conditional commitment.
Sellers take pre-approved buyers more seriously — it shows you’re ready to close, not just browsing.
Pre-qualification = rough idea. Pre-approval = real buying power.

Pre-Approval vs. Qualification

Misma casa. Mismo precio. Aún así los prestatarios a menudo obtienen diferentes tasas hipotecarias.
La puntuación de crédito juega un rol importante — puntajes altos pueden desbloquear tasas bajas.
El tamaño del enganche importa. Mayor capital = menor riesgo para el prestamista = mejor precio.
Estabilidad de ingresos, niveles de deuda, y rango deuda-ingresos también afecta la tasa ofrecida.
Las tasas hipotecarias son personales. La casa se mantiene igual — el prestamista no.